房市活水來了! 首購族重獲「無敵星星」下半年市況有轉機？

行政院4日拍板「新青安」方案，排除在《銀行法》第72-2條房貸比率限制外，並回溯至9月1日，同時將房屋出售期限延長至18個月，旨在為停滯的房市注入活水。央行與台銀配合鬆綁，首購族可享受較低收支比限制，短期有助緩解排貸困境，提升購屋信心，但房價仍偏高，利率突破2.5%，多屋族貸款未鬆綁，資金釋出有限。專家指出，此舉可增加交易量，但短期內難改房價下修趨勢，市場仍需經過「殺價取量」階段才能止跌回穩，避免炒作引發政策干預。

政策放寬房市迎春？專家「今年8月房價應是最低點」：之後取決4關鍵

房市在一週內迎來多重利多：政院拍板「新青安房貸保證」、央行延長換屋貸款放寬、台銀放寬房貸收支比，首購族與換屋族皆受惠。專家認為，這次鬆綁非因全球景氣衰退，而是政府信用管制壓抑房市所致。隨政策連環鬆綁，交易量回升、預售案場人潮倍增，成交與看屋明顯活絡，低價物件快速去化。市場解讀8月可能是谷底，房價有望築底反彈，未來走向將視預售、中古屋供給與剛性需求而定。

新北房市有外溢本錢？專家揭「房價抗壓區」

新北市人口突破404萬，為全國人口最多城市。隨著市府積極推動交通建設與產業發展，不僅核心區如板橋、新莊房價上升，外圍重劃區如淡海、北大特區、林口等也逐漸成為房市新亮點。這些區域因具備良好生活機能與相對親民房價，吸引大量首購族移入，帶動地方繁榮。不動產專家指出，新北外圍區具「房價抗壓性」與增值潛力，提供民眾更多購屋選擇，也成為未來房市發展的關鍵區塊。