新北房市有外溢本錢？專家揭「房價抗壓區」

新北市人口突破404萬，為全國人口最多城市。隨著市府積極推動交通建設與產業發展，不僅核心區如板橋、新莊房價上升，外圍重劃區如淡海、北大特區、林口等也逐漸成為房市新亮點。這些區域因具備良好生活機能與相對親民房價，吸引大量首購族移入，帶動地方繁榮。不動產專家指出，新北外圍區具「房價抗壓性」與增值潛力，提供民眾更多購屋選擇，也成為未來房市發展的關鍵區塊。

社區型公園宅成房市新寵 中部品牌建商搶布局公園首排

隨著健康意識提升，「社區型公園宅」成為購屋新顯學，具備綠地環繞與永久棟距的首排建案備受青睞。近期如沙鹿「麗景風和」、南屯「碧根印白」、太平「由鉅敘真」等新案，皆因鄰近公園且機能完善，吸引大量自住與置產客關注。專家指出，公園宅不僅具15%至20%溢價空間，亦展現優於一般住宅的抗跌性。隨著交通與建設逐步到位，結合綠地、便利與生活機能的黃金地段，將成為未來房市重要指標。

新北小巨蛋選這 信義房屋：板橋增利多

新北小巨蛋預計將落腳板橋第二運動場，鄰近捷運板橋站與府中站，結合民間資源招商，預計2026年動工。未來將涵蓋運動場館、停車場、藝文空間與商業設施，不僅提升區域機能，也為中正商圈與江翠北側重劃區A、B區帶來發展利多。房產專家指出，核心區屋齡較老，重劃區則有多棟新案進駐，生活機能漸趨完善，吸引新婚族與退休族移入，帶動房市活絡，未來發展潛力可期。